6 tipos de viviendas para personas mayores de bajos ingresos

Encontrar viviendas para personas mayores de bajos ingresos puede ser todo un desafío, sobre todo por el hecho de que se proyecta que la población de estadounidenses de 65 años y más se duplique para el 2060 y que constituya el 23 por ciento de la población total del país.

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Al mudarte a una comunidad de viviendas para personas mayores de bajos ingresos, puedes hacer nuevas amistades, disfrutar de las actividades que te gustan cada día y permanecer en una comunidad que puedas llamar hogar. Por ello, hemos decidido crear este artículo en el que vamos a presentarte seis opciones de viviendas para personas mayores con bajos ingresos que vale la pena tener en cuenta. ¿Empezamos?

Viviendas Co-Op

Aunque la primera cooperativa de ancianos abrió en Minnesota en 1978, están apareciendo más instituciones de este tipo que ofrecen tarifas de alquiler reducidas y de mercado medio. En la actualidad, hay 125 cooperativas de ancianos en los Estados Unidos que sirven a más de 10.500 residentes, según Dennis Wilson, presidente de la junta de la Fundación Cooperativa de Ancianos.

Estas comunidades son ideales para los adultos mayores que son completamente independientes y no necesitan asistencia adicional. Además, para mantener los costos bajos y ofrecer opciones asequibles para los adultos mayores, estas comunidades requieren que los ancianos se involucren en las tareas operacionales, ya sea contestando teléfonos, ayudando a limpiar los espacios comunitarios, o asistiendo en otras tareas esenciales.

Viviendas para personas mayores de bajos ingresos

Vivienda pública

Las comunidades de vivienda pública suelen ser grandes complejos o edificios de gran altura que son gestionados por un organismo de vivienda pública de la ciudad o del condado; de hecho, alrededor del 31 por ciento de los inquilinos de este tipo de viviendas son personas mayores

La vivienda pública ayuda a las personas mayores a permanecer en la comunidad de origen que conocen y aman, a la vez que evitan o retrasan su traslado a residencias de ancianos u otras instituciones que son mucho más costosas para el gobierno y para las propias personas mayores. Para tener derecho a una vivienda pública, los adultos mayores deben tener un ingreso bajo y poder destinar alrededor del 30 por ciento de sus ingresos en alquiler y servicios públicos.

Comunidades virtuales de jubilación

Aunque no es una comunidad en sí misma, la opción de la aldea virtual permite a las personas mayores que viven de forma independiente permanecer en su hogar actual mientras reciben un acceso de muy bajo costo a los servicios locales de vivienda para personas mayores, como por ejemplo:

  • Transporte.
  • Reparaciones internas y externas de la casa. 
  • Limpieza de la casa.
  • Clases de educación y fitness.
  • Salidas sociales. 

Las membresías de las aldeas virtuales pueden costar tan sólo 100 dólares al año. Aunque Medicaid y Medicare no cubrirán estas cuotas, en algunas áreas las organizaciones locales pueden asumir los gastos.

Programa de vales de elección de vivienda 

Anteriormente conocido como Vivienda de la Sección 8, el programa de vales de elección de vivienda (HCVP, por sus siglas en inglés) es administrado por más de 3.300 agencias de vivienda pública estatales, regionales y locales con fondos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). 

El HCVP atiende a personas de muy bajos ingresos, ayudando a más de 5 millones de personas en todo el país con viviendas asequibles, y más de 600.000 de ellas son personas mayores. Este tipo de vivienda asequible es típicamente para personas mayores que no están discapacitadas y pueden vivir independientemente sin ayuda. 

Así es como funciona el HCVP:

  • Paso 1: Una persona mayor solicita y, si es aprobado, se le emite un vale de alquiler.
  • Paso 2: luego, la persona elige un apartamento adecuado a sus necesidades en el mercado de alquiler privado.
  • Paso 3: La oficina de vivienda local inspecciona la unidad antes de arrendarla para asegurarse de que cumple con los estándares de calidad establecidos por el Departamento de Vivienda.
  • Paso 4: Una vez que el apartamento pasa la inspección, la oficina de vivienda firma un contrato con el propietario de la comunidad, que luego arrienda el apartamento a la persona mayor.
  • Paso 5: Finalmente, la oficina de vivienda pagará una parte del alquiler del beneficiario, y este se hará cargo del resto.

Los ingresos de una persona que busca la asistencia de la Sección 8 no pueden ser superiores al 50 por ciento de los ingresos medios del área. Puedes encontrar más información sobre límites de ingresos específicos para un área específica en el sitio web del Departamento de Vivienda. 

Una cosa importante que hay que saber acerca de las viviendas de la Sección 8 es que las listas de espera pueden ser largas, así que consulta con varias oficinas a la vez.

Sección 202: Viviendas de apoyo para ancianos

Establecido por el Departament de Vivienda en 1959, el programa de la Sección 202 es el único que ofrece viviendas de alquiler exclusivamente para personas mayores y discapacitadas. 

La Sección 202 ofrece viviendas asequibles para personas mayores que pueden vivir de la manera más independiente posible pero que pueden necesitar alguna ayuda adicional con las actividades de la vida diaria, como bañarse o vestirse.

Este programa está disponible para adultos de 62 años o más con un ingreso familiar muy bajo, típicamente por debajo del 50 por ciento del ingreso medio del área. Las comodidades y los servicios pueden variar de una comunidad a otra, pero a menudo incluyen servicios de transporte y asesoramiento, comidas y tareas domésticas, así como apartamentos con características especiales como barras y rampas de acceso.

Crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC)

Aunque el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) no está dirigido específicamente a las comunidades de ancianos, el objetivo de este programa financiado por el gobierno federal es garantizar que haya suficientes viviendas de bajos ingresos para satisfacer la demanda. Según el Departamento de Vivienda, que creó el LIHTC, más de 107.000 unidades fueron puestas en servicio anualmente entre 1995 y 2017.

Con el LIHTC, los propietarios de los edificios eligen cuántas unidades de su comunidad se reservarán para los residentes de bajos ingresos. Luego, los propietarios aceptan el monto de la renta especificado por el Departamento de Vivienda para participar en el programa y ser elegibles para créditos de impuestos federales.

Si calificas, puedes solicitar directamente una comunidad de viviendas económicas para personas mayores LIHTC. Para más información al respecto, visita el sitio web de viviendas económicas de tu ciudad, condado o estado, busca comunidades que cuenten con el programa LIHTC, y solicita con la propia comunidad. 

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