Bank of America, uno de los bancos más importantes de Estados Unidos, ofrece dos programas de subvenciones para compradores de viviendas que pueden hacer que obtengas hasta $10,000 dólares para la adquisición de tu casa.
A continuación, te explicaremos en qué consisten estos dos programas, los cuales forman parte de un amplio abanico de programas para comprar casa en Estados Unidos.
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1- America’s Home Grant® Program
Este es un programa de subvenciones que ofrece a los compradores de viviendas hasta $7,500 dólares, que pueden ser utilizados para liquidar costos de cierre no recurrentes, como el seguro del título y las tarifas de registro, o para reducir la tasa de interés del préstamo.
Cabe acotar que por esta subvención no se recibirá en dinero en efectivo, sino que se trata de un crédito emitido al prestatario.
¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad de este programa de subvención?
Para poder optar por esta subvención, debes cumplir con requisitos de elegibilidad como, por ejemplo:
1) Cumplir con limitaciones de ingresos
Aunque no se especifica en el portal web de Bank of America, por lo general los límites de ingresos de este tipo de programas de subvenciones se establecen en función del ingreso promedio del area (AMI, por sus siglas en inglés).
Aunque el AMI varía en función del estado en que te encuentres, te daremos una cifra promedio para que la tengas en cuenta:
En Estados Unidos, el AMI es de $96,200 dólares, de acuerdo con el portal HUD Loans. En áreas metropolitanas, el AMI llega a ser de $99,500 dólares, mientras que en áreas no metropolitanas es de $76,800 dólares.
Esto quiere decir, en pocas palabras, que tus ingresos deben ser menores a los señalados para poder acceder a este programa. Tómalos como una referencia para saber si eres elegible o no.
2) Debes adquirir una vivienda en una determinada área geográfica
Sin embargo, este requisito no está detallado en la página web de Bank of America.
3) El préstamo debe ser enteramente financiado con Bank of America
También es posible que debas cumplir con otros requerimientos, los cuales pueden ser establecidos de forma discrecional por esta institución financiera.
¿Qué debo tener en cuenta sobre este programa de subvenciones de Bank of America?
Debes saber que este pago no puede ser usado para disminuir el pago inicial de la vivienda (para ello hay otro programa que te explicaremos más abajo), ni para costos recurrentes como impuestos a la propiedad o seguros.
Solo pueden usarse estos fondos para gastos de cierre del préstamo hipotecario, el seguro de título, las tarifas de registro y, en ciertas ocasiones, para reducir la tasa de interés.
Y por último: esta subvención no debe ser pagada de vuelta.
2- Down Payment Grant Program
Este programa ofrece una subvención de hasta $10,000 dólares que pueden ser usados como parte del pago inicial de la vivienda que quieres adquirir.
Los fondos de este programa solo pueden aplicarse al pago inicial, y no se pueden recibir en efectivo.
¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad de este programa de subvención?
Para poder optar por esta subvención, debes cumplir con requisitos de elegibilidad como, por ejemplo:
1) Cumplir con limitaciones de ingresos
2) Debes adquirir una vivienda en una determinada área geográfica
Como en el anterior programa, este requisito no está detallado en profundidad en la página de Bank of America
3) El préstamo debe ser enteramente financiado con Bank of America
4) Debes cumplir con un programa de educación para compradores de viviendas
¿Qué debo tener en cuenta sobre este programa de subvenciones de Bank of America?
Ten en cuenta que esta subvención puede tener una carga fiscal, por lo que se te emitirá un formulario 1099-MISC.
