¿Qué es un Triple Net Lease (NNN)?
Un triple net lease (NNN o triple-net) o contrato de arrendamiento triple neto es un acuerdo de arrendamiento de una propiedad en el que el inquilino o arrendatario se compromete a pagar todos los gastos …
Cómo encontrar los mejores préstamos hipotecarios
La compra de una nueva vivienda es una de las mayores adquisiciones que probablemente harás en tu vida, así que sé inteligente a la hora de elegir el préstamo hipotecario y sus condiciones. Mantén tus pagos mensuales bajos y tu presupuesto bajo control buscando los tipos de interés hipotecarios más bajos.
Un préstamo hipotecario a tasa fija, también conocido como hipoteca tradicional, es un préstamo con un tipo de interés que permanece fijo durante toda la vida del préstamo. Los tipos de interés de las hipotecas de tipo variable se ajustan a medida que los tipos hipotecarios fluctúan a intervalos regulares. Los préstamos hipotecarios híbridos son relativamente nuevos entre los prestamistas hipotecarios, y sus condiciones fusionan las ventajas de una hipoteca fija y una variable.
Antes de consultar a un prestamista hipotecario, tendrás que hacer un pago inicial, que suele ser el 20% del precio de la vivienda. Un pago inicial mayor puede permitirle obtener un tipo de interés hipotecario más competitivo, lo que puede suponer un mayor ahorro.
¿Qué es un foreclosure?
Si estás aquí es porque te estás preguntando qué es un foreclosure. Bueno, estás en el lugar correcto. La ejecución hipotecaria o foreclosure es el proceso legal por el cual un prestamista toma el control …
¿Qué es el HOA?
Una asociación de propietarios o Homeowners Association (HOA) es muy común en muchas comunidades residenciales. Su objetivo es ayudar a mantener una atmósfera limpia y solidaria en el vecindario. Además, cuando se compra un condominio, …
¿Qué es home equity?
El capital de la casa o home equity (en inglés) corresponde a la participación patrimonial del propietario en una vivienda. Este capital puede aumentar con el tiempo si el valor de la propiedad aumenta o …
¿Qué es un Home Equity Loan?
Cuando solicitas un home equity loan o préstamo sobre el valor líquido de tu vivienda, estás tomando una segunda hipoteca. Estos préstamos te permiten pedir dinero contra el valor de tu casa menos el monto …
¿Qué significa rent to own y cómo funciona?
Si estás buscando comprar una casa, quizá estés interesado en saber qué es «rent to own». Rent-to-own debería ser definido como el alquiler con opción de compra, también conocido como rental purchase o rent-to-buy. Es …
¿Qué es escrow y cómo funciona?
¿Estás por comprar una casa y quieres saber qué significa escrow? Pues bien, el escrow es un término con el que los compradores, vendedores y agentes de bienes raíces deben estar muy familiarizados y tener …
¿Qué es el escrow shortage?
El escrow shortage es algo muy común entre los propietarios de viviendas. Comencemos con un rápido repaso, una cuenta escrow o cuenta de depósito en garantía es una cuenta donde se mantienen los fondos necesarios …
¿Qué es PMI insurance y por qué todo el mundo debe pagarlo?
El PMI insurance (Private Mortgage Insurance) también conocido como seguro hipotecario privado, es una protección de la entidad crediticia en caso de que incumplas con tu hipoteca principal y la casa entre en ejecución hipotecaria. Cuando …
Préstamos FHA luego de bancarrota: requerimientos, tiempos de espera y más
Es posible calificar para préstamos FHA luego de bancarrota. Dependiendo de las circunstancias, puede haber un período de espera de 12 meses a dos años a partir de la fecha de alta definitiva. Después de …
Posibles desventajas de un préstamo FHA para comprar una casa
Mucho se ha escrito sobre los principales beneficios del programa de préstamos de la FHA (Federal Housing Administration). Pero se ha escrito menos sobre las posibles desventajas de un préstamo FHA para comprar una casa. …
Ventajas y beneficios de un préstamo FHA
¿Cuáles son las ventajas y beneficios de un préstamo FHA para comprar una casa? ¿Es conveniente este programa en comparación con un préstamo hipotecario convencional? A continuación te lo explicamos. El programa de préstamos de …
HUD vs préstamos FHA: ¿Cuál es la diferencia?
HUD vs préstamos FHA: una descripción general Existe una idea de compararlos préstamos HUD vs préstamos FHA. Es posible que hayas escuchado que los préstamos del gobierno están disponibles para los propietarios que tienen problemas …
Diferencias entre préstamos FHA 203k y 203b
A lo largo de las décadas, los programas de préstamos hipotecarios de la Administración Federal de Vivienda (FHA o Federal Housing Administration) han ayudado a millones de personas a comprar sus casas. Sin embargo, la …
¿Qué es un préstamo 203b FHA?
Hay muchos tipos de préstamos hipotecarios de la FHA, así que es muy fácil confundirse entre tantas opciones. Uno de ellos es el famoso préstamo 203b FHA. Quizá estás buscando comprar una casa a través …
¿Qué es un préstamo 203k FHA?
Aquí te explicamos qué es un préstamo 203k FHA, también conocido como préstamo de construcción de la FHA (Federal Housing Administration). Básicamente, es un tipo de hipoteca asegurada por el gobierno que le permite al …
¿Puedo cambiar mi préstamo FHA a uno convencional?
Si te preguntas ¿cómo cambiar mi préstamo de FHA a convencional? Entonces eres como muchos propietarios de vivienda estadounidenses que han sacado un préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA o Federal Housing Administration). …
¿Cómo comprar una casa en Estados Unidos?
Comprar una casa en Estados Unidos es el sueño de muchas personas. Además de los ciudadanos norteamericanos y residentes que desean comprar una vivienda para cambiar su estilo de vida, están los extranjeros que desean …
Las tasas hipotecarias más bajas en Estados Unidos
El promedio nacional de la tasa para una hipoteca fija a 30 años es del 3,99%. Dependiendo de tu puntuación de crédito, el plazo del préstamo y la ubicación, podrás tener acceso a las tasas …
¿Qué es cash out refinance?
En el área de bienes raíces, se denomina cash out refinance a la refinanciación de una hipoteca. Es el proceso de reemplazar una hipoteca existente por una nueva que, generalmente, ofrece términos más favorables para …
Viviendas para adultos mayores en USA
En Estados Unidos, el acceso a la vivienda sigue siendo un tema difícil y la cuestión es aún más delicada cuando se trata de viviendas para adultos mayores. Por eso, muchos son los que buscan …
¿Cuánto tiempo toma aprobar un préstamo FHA?
Si quieres comprar una casa, es probable que estés tratando de calcular el tiempo de gestión del préstamo para que se acople con tu actual contrato de alquiler, mudanza, etc. Y te estarás preguntando ¿Cuánto …