La información sobre los impuestos de una propiedad es un aspecto crucial al momento de comprar o vender una casa en Estados Unidos. Este artículo te enseñará cómo saber los taxes de tu casa, cómo se calculan, si una casa debe taxes, cuándo y dónde se pagan. También responderemos algunas preguntas frecuentes sobre el tema.
Tabla de contenidos
Como saber los taxes de mi casa
Para conocer los impuestos de tu casa en Estados Unidos, puedes seguir estos pasos:
- Identifica la jurisdicción donde se encuentra tu propiedad, ya que los impuestos varían según el estado y condado.
- Consulta la página web del tasador de propiedades de tu condado o el sitio web del departamento de impuestos. Por lo general, estos sitios tienen una herramienta de búsqueda donde puedes ingresar la dirección de tu propiedad o el número de identificación fiscal. Por ejemplo, este es el sitio del condado de Tarrant en Texas en donde puedes ver toda esta información sobre los impuestos de las propiedades.
- Una vez localizada tu propiedad en la herramienta de búsqueda, podrás ver información detallada sobre los impuestos, incluyendo la tasa impositiva, el valor de la propiedad y el monto total de impuestos.
¿Cómo se calculan los taxes de una casa?
Los impuestos de una casa en Estados Unidos se calculan en base al valor tasado de la propiedad y la tasa impositiva local. El proceso generalmente implica los siguientes pasos:
- El tasador de propiedades del condado determina el valor tasado de la propiedad, que es el valor de mercado estimado de la casa.
- Las autoridades locales, como los distritos escolares y los gobiernos municipales, establecen las tasas impositivas para sus respectivas áreas. Estas tasas se expresan en términos de «mills» o milésimas de dólar por cada dólar del valor tasado.
- Para calcular el monto total de los impuestos, se multiplica el valor tasado de la propiedad por la tasa impositiva. Por ejemplo, si el valor tasado de una casa es de $200,000 y la tasa impositiva es de 2%, los impuestos anuales serían de $4,000 (200,000 x 0.02).
¿Cómo saber si una casa debe taxes?
Para saber si una casa debe impuestos, sigue estos pasos:
- Ingresa a la página web del tasador de propiedades de tu condado o el sitio web del departamento de impuestos.
- Utiliza la herramienta de búsqueda para localizar la propiedad en cuestión ingresando la dirección o el número de identificación fiscal.
- Una vez localizada la propiedad, revisa la información detallada sobre los impuestos, incluyendo el estado de la cuenta y los pagos pendientes. Si hay impuestos vencidos o no pagados, la casa debe taxes.
¿Cuándo se pagan los taxes de la casa?
El momento en que se pagan los taxes de la casa varía según la jurisdicción. En general, los impuestos se pagan anualmente, aunque en algunas áreas también se pueden pagar semestral o trimestralmente.
Las fechas de vencimiento de los pagos también pueden variar. Es importante consultar la información específica de tu condado o estado para conocer las fechas exactas de vencimiento.
¿Dónde se pagan los impuestos de las casas?
Los impuestos de las casas se pagan en el departamento de impuestos del condado donde se encuentra la propiedad. Por lo general, puedes pagar los impuestos en persona en la oficina del departamento, por correo postal o en línea a través del sitio web del departamento. Algunos condados también ofrecen opciones de pago por teléfono.
¿Qué pasa si no pago los impuestos de la casa?
Si no pagas los impuestos de la casa, podrías enfrentar multas, intereses y posiblemente la venta de tu propiedad en una subasta de ejecución fiscal. Además, el incumplimiento en el pago de los impuestos puede afectar negativamente tu puntaje crediticio.
¿Cuántos años puede pasar sin pagar impuestos sobre la propiedad en Texas?
En Texas, las autoridades fiscales pueden iniciar un proceso de ejecución fiscal después de un año de impuestos atrasados. Sin embargo, el tiempo exacto puede variar según las circunstancias y las políticas locales.
¿A qué edad dejas de pagar impuestos sobre la propiedad en Texas?
En Texas, los propietarios de 65 años o más pueden solicitar una exención de impuestos sobre la propiedad para su residencia principal. Esta exención reduce el valor tasado de la propiedad y, en consecuencia, los impuestos a pagar.
¿Quién está exento de impuestos sobre la propiedad en Texas?
En Texas, además de los propietarios mayores de 65 años, también pueden solicitar exenciones fiscales los veteranos discapacitados, los cónyuges sobrevivientes de veteranos discapacitados y ciertos propietarios con discapacidades. Las organizaciones benéficas, religiosas y educativas también pueden estar exentas de impuestos sobre la propiedad en ciertas circunstancias.
¿Cuánto se paga de impuestos por una casa en la Florida?
El monto de impuestos a pagar por una casa en Florida varía según el valor tasado de la propiedad y la tasa impositiva local. En promedio, la tasa impositiva en Florida es aproximadamente del 1% al 2% del valor tasado de la propiedad. Sin embargo, este porcentaje puede variar según el condado y las tasas específicas aplicadas a nivel local.
Sigue leyendo:
- Cómo aplicar la exención de casa en Florida (Homestead exemption)
- ¿Qué es una deducción de impuestos en USA?
- Tipos de impuestos en Estados Unidos
- Qué son las hipotecas underwater
Referencias:
- https://ttlc.intuit.com/turbotax-support/en-us/help-article/real-property/find-much-property-real-estate-tax-paid/L5hosJNaA_US_en_US
- https://www.rocketmortgage.com/learn/property-tax
- https://www2.texasattorneygeneral.gov/seniors/investments-property
- https://comptroller.texas.gov/taxes/property-tax/exemptions/index.php
- https://npts.com/how-it-works/
- https://floridarevenue.com/property/Pages/Taxpayers_Exemptions.aspx
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