Qué son los préstamos Homefix para reparación de vivienda en NY y cómo obtenerlos

Préstamos Homefix
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Lo que debes saber

HomeFix proporciona préstamos asequibles de hasta $60,000 para reparaciones en viviendas unifamiliares o de hasta $150,000 para viviendas de cuatro familias.

Los requisitos de elegibilidad se basan en los ingresos familiares y la ocupación de la vivienda como residencia principal.

Las reparaciones pueden incluir sistemas de construcción críticos, como techos, calefacción, electricidad, plomería y más.

El programa HomeFix es administrado por el Departamento de Vivienda y Preservación de la Ciudad de Nueva York en conjunto con otras entidades socias desde 2019. Este consiste en otorgar préstamos condonables sin intereses para realizar reparaciones críticas del hogar. El objetivo principal es arreglar 100 viviendas proporcionando un total de 12 millones de dólares a quienes lo necesiten y puedan calificar.

El objetivo del programa HomeFix es ayudar a los propietarios de viviendas con bajos ingresos a permanecer en sus casas. Así que, si consideras que esta puede ser tu oportunidad, continúa leyendo.

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Características del programa HomeFix de NY

HomeFix brinda acceso a préstamos asequibles de bajo interés o nulo y potencialmente condonables para reparaciones de viviendas de una a cuatro familias. Los solicitantes deben cumplir con los requisitos de elegibilidad.

Los préstamos son de hasta $60,000 por hogar, y con la opción de $30,000 más por cada unidad de alquiler adicional. Pero no se superará la cantidad máxima de $150,000 para una vivienda de cuatro familias. La distribución máxima sería como se indica a continuación:

  • 1 unidad $60,000
  • 2 unidades $90,000
  • 3 unidades $120,000
  • 4 unidades $150,000

Los términos del préstamo son favorables para familias de bajos recursos y personas mayores. El interés puede variar de bajo a nulo o hasta el perdón de la deuda.

¿Qué tipo de reparaciones puedo obtener con HomeFix?

Las reparaciones deben estar relacionadas con los sistemas de construcción de la casa, especialmente si hay deficiencias que puedan ser peligrosas para los residentes. Los socios del programa HomeFix serán quienes estimen el alcance del trabajo a realizar.

Pueden ser considerados los techos, el sistema de calefacción, calderas, sistema eléctrico, sistema de plomería, aceras / pavimento, sistemas de accesibilidad para discapacitados y personas mayores, mejoras en la eficiencia energética y más.

Si quieres conocer más detalles puedes visitar el sitio web oficial de HomeFix o llamar al 646-513-3470.

¿Cuáles son los requisitos para los préstamos de HomeFix?

Las personas que pueden solicitar un préstamo de HomeFix son elegidas según el tamaño y los ingresos brutos de su hogar. En la tabla a continuación, busca dentro de la Columna 1 la fila que corresponda a la cantidad de personas en tu hogar y sabrás cuál es el ingreso máximo admisible. El ingreso familiar bruto de un hogar no puede superar el 165% de los ingresos medios del área (AMI o Area Median Income).

Tamaño del hogar 165% del AMI
1 $ 163,185
2 $ 186,450
3 $ 209,715
4 $ 232,980
5 $ 251,625
6 $ 270,270
7 $ 288,915
8 $ 307, 560

Además de lo antes expresado, para ser elegible para el programa, un propietario debe:

  • Poseer una casa para una a cuatro familias en cualquiera de los cinco distritos de la ciudad de Nueva York
  • Ocupar el hogar como su residencia principal (la residencia principal se define como residir en el hogar 270 días al año)
  • No tener una hipoteca revertida
  • No ser propietario de una segunda vivienda en un radio de 100 millas alrededor de la ciudad de New York
Si no cumples con alguno de los requisitos de elegibilidad para del programa HomeFix, de todas formas sería conveniente que te comuniques con ellos al 646-513-3470 porque podrían ayudarte con una referencia o de otras maneras.

¿Cómo aplicar para recibir los préstamos HomeFix de reparación de vivienda en NY?

Para obtener los préstamos de HomeFix, debes completar un formulario online que encontrarás en este enlace: https://www.homefixnyc.org/overview. Para hacerlo, deberás conocer la siguiente información:

  • La dirección exacta del domicilio, incluido el distrito.
  • Cuánta gente vive en tu hogar
  • Cuál es el ingreso anual de todos los residentes de tu hogar sumados
  • El número de teléfono fijo del domicilio o un teléfono móvil

Debido a la alta demanda los préstamos HomeFix, el proceso para obtener uno no es inmediato. Tu solicitud puede demorar de 4 a 6 semanas en ser analizada y desde el Departamento de vivienda y preservación informan que enviar más de un formulario por hogar podría retrasar aún más los tiempos.

Sobre el autor

Juani es un experto en finanzas personales enfocado en la comunidad latina en Estados Unidos y uno de los editores de Créditos en USA. Con una trayectoria de más de 4 años, se ha especializado en brindar información valiosa y orientación financiera a miles de latinos en USA. Su misión es guiarte en tu camino hacia la estabilidad económica, abordando temas como la obtención de ayuda gubernamental, el manejo de deudas y el uso inteligente de tarjetas de crédito.

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