El programa HomeFix es administrado por el Departamento de Vivienda y Preservación de la Ciudad de Nueva York en conjunto con otras entidades socias desde 2019. Este consiste en otorgar préstamos condonables sin intereses para realizar reparaciones críticas del hogar. El objetivo principal es arreglar 100 viviendas proporcionando un total de 12 millones de dólares a quienes lo necesiten y puedan calificar.
El objetivo del programa HomeFix es ayudar a los propietarios de viviendas con bajos ingresos a permanecer en sus casas. Así que, si consideras que esta puede ser tu oportunidad, continúa leyendo.
Características del programa HomeFix de NY
Los préstamos son de hasta $60,000 por hogar, y con la opción de $30,000 más por cada unidad de alquiler adicional. Pero no se superará la cantidad máxima de $150,000 para una vivienda de cuatro familias. La distribución máxima sería como se indica a continuación:
- 1 unidad $60,000
- 2 unidades $90,000
- 3 unidades $120,000
- 4 unidades $150,000
Los términos del préstamo son favorables para familias de bajos recursos y personas mayores. El interés puede variar de bajo a nulo o hasta el perdón de la deuda.
¿Qué tipo de reparaciones puedo obtener con HomeFix?
Las reparaciones deben estar relacionadas con los sistemas de construcción de la casa, especialmente si hay deficiencias que puedan ser peligrosas para los residentes. Los socios del programa HomeFix serán quienes estimen el alcance del trabajo a realizar.
Pueden ser considerados los techos, el sistema de calefacción, calderas, sistema eléctrico, sistema de plomería, aceras / pavimento, sistemas de accesibilidad para discapacitados y personas mayores, mejoras en la eficiencia energética y más.
Si quieres conocer más detalles puedes visitar el sitio web oficial de HomeFix o llamar al 646-513-3470.
¿Cuáles son los requisitos para los préstamos de HomeFix?
Las personas que pueden solicitar un préstamo de HomeFix son elegidas según el tamaño y los ingresos brutos de su hogar. En la tabla a continuación, busca dentro de la Columna 1 la fila que corresponda a la cantidad de personas en tu hogar y sabrás cuál es el ingreso máximo admisible. El ingreso familiar bruto de un hogar no puede superar el 165% de los ingresos medios del área (AMI o Area Median Income).
| Tamaño del hogar | 165% del AMI |
| 1 | $ 163,185 |
| 2 | $ 186,450 |
| 3 | $ 209,715 |
| 4 | $ 232,980 |
| 5 | $ 251,625 |
| 6 | $ 270,270 |
| 7 | $ 288,915 |
| 8 | $ 307, 560 |
Además de lo antes expresado, para ser elegible para el programa, un propietario debe:
- Poseer una casa para una a cuatro familias en cualquiera de los cinco distritos de la ciudad de Nueva York
- Ocupar el hogar como su residencia principal (la residencia principal se define como residir en el hogar 270 días al año)
- No tener una hipoteca revertida
- No ser propietario de una segunda vivienda en un radio de 100 millas alrededor de la ciudad de New York
¿Cómo aplicar para recibir los préstamos HomeFix de reparación de vivienda en NY?
Para obtener los préstamos de HomeFix, debes completar un formulario online que encontrarás en este enlace: https://www.homefixnyc.org/overview. Para hacerlo, deberás conocer la siguiente información:
- La dirección exacta del domicilio, incluido el distrito.
- Cuánta gente vive en tu hogar
- Cuál es el ingreso anual de todos los residentes de tu hogar sumados
- El número de teléfono fijo del domicilio o un teléfono móvil
Debido a la alta demanda los préstamos HomeFix, el proceso para obtener uno no es inmediato. Tu solicitud puede demorar de 4 a 6 semanas en ser analizada y desde el Departamento de vivienda y preservación informan que enviar más de un formulario por hogar podría retrasar aún más los tiempos.
