C贸mo aplicar para la secci贸n 8 en Los Angeles

El Programa de Elecci贸n de Vivienda, en ingl茅s Housing Choice Program, y com煤nmente llamado Secci贸n 8, es un programa financiado por el gobierno federal que proporciona asistencia en materia de vivienda a familias de bajos ingresos, personas discapacitadas y ancianos.聽

Aunque el programa recibe fondos federales, cada estado opera por su cuenta, revisando las solicitudes y proporcionando vales a aquellos que califican. Los departamentos locales de vivienda p煤blica, llamados en ingl茅s Public Housing Authority (PHA( administran los programas en cada ciudad o condado, y en Los 脕ngeles, los vales son administrados por la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Los 脕ngeles (HACLA) o de la Autoridad de Vivienda del Condado de Los 脕ngeles (HACoLA).聽

M谩s de 3,9 millones de personas viven en Los 脕ngeles, y la tasa de pobreza de la ciudad es del 20,4%, lo que significa que m谩s de una quinta parte de los residentes est谩n por debajo del umbral de pobreza nacional. Una demanda tan abrumadora de asistencia para la vivienda da lugar a un largo per铆odo de espera y a frecuentes cierres del proceso de solicitud. En 2017, la HACLA acept贸 nuevas solicitudes de vales por primera vez desde 2004. En este sentido, tanto la HACLA como la HACoLA han cerrado las listas de espera para sus programas ofrecidos.

C贸mo aplicar para la secci贸n 8 en Los Angeles

Aquellos que solicitaron el programa antes del cierre de la lista de espera pueden seguir siendo elegibles para recibir un vale. Una vez recibido el vale, una persona elegible puede empezar a buscar apartamentos de la Secci贸n 8 en Los 脕ngeles. El sitio web del Centro de Recursos de Vivienda del Condado de Los Angeles incluye mapas y listas de viviendas para personas de bajos ingresos, incluyendo lugares designados para veteranos y personas de la tercera edad, as铆 como aquellos que califican bajo el programa de la Secci贸n 8. Otros recursos incluyen sitios de alquiler de apartamentos que muestran si un listado acepta un vale de la Secci贸n 8 de Los Angeles.

Puedes solicitar la asistencia de Secci贸n 8 en Los Angeles por Internet o en persona, para lo cual debes localizar una lista de espera de la Secci贸n 8 abierta. Las listas de espera de la Secci贸n 8 y de la vivienda p煤blica pueden abrirse y cerrarse muy repentinamente. Las PHA’s locales normalmente ponen un aviso p煤blico para mantener informadas a las partes interesadas. El proceso de solicitud es siempre gratuito. Para ser considerado para recibir un vale, el individuo debe cumplir con cuatro criterios b谩sicos que incluyen su estado familiar, nivel de ingresos, ciudadan铆a, e historial de desalojo. A continuaci贸n, vamos a explicarte si podr铆as calificar para recibir la asistencia de la Secci贸n 8 en Los Angeles.

Requisito #1 para la Secci贸n 8 de Los Angeles: Estado familiar

Para ser elegible para recibir los vales de la Secci贸n 8, primero debes cumplir con la definici贸n de familia del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. En este orden de ideas, el Departamento de Vivienda ha establecido pautas generales en cuanto a lo que define una familia, pero ha dado a cada Autoridad de Vivienda P煤blica cierta flexibilidad en su definici贸n exacta. Por ello, te recomendamos que antes de iniciar tu solicitud te pongas en contacto con las Oficinas de Vivienda de Los Angeles para averiguar si tu situaci贸n familiar es elegible.

Pues bien, en general, el estado familiar significa un individuo o un grupo de personas que cumplen una o todas las condiciones siguientes:

  • Si tienen o no ni帽os;
  • Al menos uno de los integrantes tiene m谩s de 62 a帽os;
  • Uno o m谩s integrantes del hogar tienen una discapacidad;
  • La familia ha sido desplazada debido a una acci贸n del gobierno o a los da帽os o la destrucci贸n completa causados por un desastre natural u otro desastre reconocido a nivel federal.
  • Un inquilino que permanece en una unidad despu茅s de que todos los dem谩s miembros de su familia hayan abandonado la unidad. (La familia ya estaba recibiendo la Secci贸n 8).
  • Una sola persona que no cumpla ninguno de los criterios anteriores.

Requisito #2 para la Secci贸n 8 de Los Angeles: Nivel de ingresos

El siguiente requisito de elegibilidad de la Secci贸n 8 en Los Angeles es el nivel de ingresos. La Secci贸n 8 est谩 dise帽ada para ayudar a las personas de bajos ingresos a pagar la vivienda. Por lo tanto, para calificar para un vale de elecci贸n de vivienda, el ingreso anual de una familia debe ser inferior a una cierta cantidad.

Tres niveles de ingresos

Cada a帽o, el Departamento deVivienda establece l铆mites de ingresos que se dividen en tres categor铆as: ingresos extremadamente bajos, ingresos muy bajos, e ingresos bajos. Los niveles de ingresos reales difieren seg煤n la zona, porque se calculan como un porcentaje del nivel de ingresos medios de cada lugar espec铆fico.

  • Ingreso extremadamente bajo: 30 por ciento del nivel de ingreso medio del 谩rea.
  • Ingreso muy bajo: el 50 por ciento del nivel de ingresos medios de la zona.
  • Ingresos bajos: el 80 por ciento del nivel de ingresos medios del 谩rea.

Tama帽o de la familia

Los l铆mites de ingresos tambi茅n diferir谩n seg煤n el n煤mero de personas que conforman la familia. Los l铆mites de ingresos se crean para familias que contienen desde un individuo hasta ocho individuos. Los ingresos extremadamente bajos para una familia de uno pueden ser de 15.000 d贸lares al a帽o, pero para una familia de ocho, 30.000 d贸lares al a帽o puede ser un nivel de ingresos extremadamente bajo.

Prioridad a las personas con ingresos extremadamente bajos

El Departamento de Vivienda otorga prioridad para los vales de la Secci贸n 8 a aquellas familias que caen en los grupos de ingresos extremadamente bajos y luego a los de ingresos muy bajos. Las familias del tercer grupo, es decir, de bajos ingresos, suelen ser los 煤ltimos en las listas de espera, pero se les podr铆a conceder un vale de la Secci贸n 8 si se les clasifica como 芦continuamente asistidos禄 por los programas de vivienda p煤blica.

驴C贸mo se calculan los ingresos de una familia?

Para determinar el ingreso anual de una familia y si son elegibles para la Secci贸n 8, se consideran muchos factores. Todas las fuentes de ingresos se incluyen al calcular los ingresos de una familia, lo que incluye:

  • Salario
  • Pago de horas extras
  • Comisiones
  • Propinas
  • Intereses o dividendos de activos
  • Pensiones
  • Fondos de Jubilaci贸n
  • Manutenci贸n de ni帽os
  • Pensi贸n alimenticia
  • Desempleo
  • Seguridad Social
  • Bienestar
  • Discapacidad
  • Compensaci贸n del trabajador
  • Premios de loter铆a

Puedes ver con m谩s detalle las fuentes adicionales de ingresos y las exclusiones en el Anexo 5-2 de la Gu铆a de Vales de Elecci贸n de Vivienda del Departamento de Vivienda.

Requisito #3 para la Secci贸n 8 de Los Angeles: Ciudadan铆a y estatus migratorio

Los vales de la Secci贸n 8 en Los Angeles, as铆 como de otros sitios, s贸lo se conceder谩n a ciudadanos estadounidenses o a aquellos personas que tengan la condici贸n de inmigrantes elegibles. Para determinar si tienes un estatus de inmigrante elegible, te recomendamos que consultes el Anexo 5-1 de la Gu铆a de Vales de Elecci贸n de Vivienda del Departamento de Vivienda.

Para los ciudadanos estadounidenses, la Autoridad de Vivienda P煤blica te exigir谩 que:

  • Firmes una declaraci贸n que diga que t煤 y todos los miembros de tu 芦familia禄 son ciudadanos americanos.
  • As铆 mismo, ciertas Autoridades de Vivienda verificar谩n el estatus de ciudadano de cada individuo solicitando un pasaporte estadounidense, tarjeta del seguro social, u otra documentaci贸n.

Para aquellas personas con estatus de inmigrante elegible, la Autoridad de Vivienda P煤blica te exigir谩 que:

  • Firmes una declaraci贸n que indique que tienes un estatus de inmigraci贸n elegible.
  • Proporciones documentos del Servicio de Inmigraci贸n y Naturalizaci贸n que prueben el estado de inmigraci贸n.
  • Firmes un formulario de consentimiento para el uso de la informaci贸n obtenida.

Familias con una mezcla de individuos elegibles y no elegibles:聽

A las familias compuestas por personas que no son ciudadanos estadounidenses o que no tienen la condici贸n de inmigrantes elegibles se les puede conceder asistencia para la vivienda. Sin embargo, la cantidad que recibir谩n se basar谩 en el porcentaje de miembros de la familia que tengan derecho a la asistencia.

Requisito #4 para la Secci贸n 8 de Los Angeles: Historial de desalojos

Los vales de la secci贸n 8 no se conceder谩n a nadie que:

  • Ha sido desalojado de una propiedad en los 煤ltimos tres a帽os por actividades delictivas relacionadas con las drogas.
  • Ha sido condenado por producir metanfetamina en un proyecto de viviendas asistidas.

驴Hay que cumplir con los 4 requisitos para calificar para la Secci贸n 8 en Los Angeles?

Las personas que no cumplan con los cuatro requisitos anteriores no podr谩n recibir un vale de la Secci贸n 8. As铆 mismo, cada Autoridad de Vivienda tiene reglas que regulan las obligaciones de las familias, por lo que incluso si una familia cumple con los cuatro criterios, los vales de vivienda pueden serle negados si han violado alguna de estas obligaciones. Para obtener una lista de las obligaciones familiares, consulta el Anexo 5-4 de la Gu铆a de Vales de Elecci贸n de Vivienda del Departamento de Vivienda.

驴C贸mo solicitar la asistencia de la Secci贸n 8 en Los 脕ngeles?

Para solicitar la asistencia de la Secci贸n 8 en Los Angeles, sigue los pasos que mostramos a continuaci贸n.

Primero, busca la Autoridad de Vivienda correcta

Debes solicitar la asistencia de la Secci贸n 8 en la autoridad de vivienda de la zona en la que quieres vivir. Puedes encontrar la informaci贸n de contacto de todas las oficinas de la autoridad estatal de vivienda aqu铆. As铆 mismo, m谩s adelante en este art铆culo te dejamos la informaci贸n de las oficinas correspondientes a la ciudad de Los 脕ngeles. Ahora bien, al utilizar el link que te hemos dejado, aseg煤rate de que las palabras 芦Both禄 o 芦Section 8禄 aparezcan en la columna 芦Type禄. All铆 tambi茅n encontrar谩s informaci贸n como un n煤mero de tel茅fono y una direcci贸n de correo electr贸nico.

Segundo, verifica que cumples con el requisito de ingresos

Como hemos mencionado anteriormente, los l铆mites de ingresos anuales son establecidos por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos. El ingreso anual es el ingreso de la familia solicitante antes de cualquier deducci贸n. A partir del 1 de abril de 2020 se aplicar谩n los siguientes l铆mites de ingresos para los solicitantes de la Secci贸n 8 en Los Angeles.

N煤mero de personas que conforman la familiaIngresos extremadamente bajos (30% de la mediana)Ingresos muy bajos (50% de la mediana)Bajos ingresos (80% de la media)
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1

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$23,700.00

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$39,450.00

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$63,100.00

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2

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$27,050.00

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$45,050.00

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$72,100.00

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3

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$30,450.00

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$50,700.00

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$81,100.00

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4

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$33,800.00

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$56,300.00

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$90,100.00

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5

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$36,550.00

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$60,850.00

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$ 97,350.00

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6

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$39,250.00

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$65,350.00

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$104,550.00

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7

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$41,950.00

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$69,850.00

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$111,750.00

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8

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$44,650.00

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$74,350.00

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$118,950.00

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9

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$48,600.00

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$78,850.00

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$126,150.00

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10

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$53,080.00

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$83,350.00

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$133,350.00

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11

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$57,560.00

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$87,850.00

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$140,600.00

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12

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$62,040.00

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$92,350.00

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$147,800.00

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13

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$66,520.00

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$96,850.00

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$155,000.00

Tercero, determina si tienes derecho a alguna preferencia

Las preferencias dan a los solicitantes de ciertos grupos demogr谩ficos (como los ancianos, los discapacitados y las personas sin hogar) prioridad en la lista de espera. Esta lista de espera tiene las siguientes preferencias: Viven, trabajan o han sido contratados para trabajar dentro de la Ciudad de Los 脕ngeles; y los solicitantes que son veteranos o tienen un miembro de su hogar que es un veterano del ej茅rcito de los EE.UU., liberado de dicho servicio militar bajo condiciones que no son deshonrosas.

Cuarto, ten o crea una cuenta de correo electr贸nico

Por lo general, es necesario tener una cuenta de correo electr贸nico para solicitar una lista de espera en l铆nea, y es un factor importante para mantener actualizada la informaci贸n de tu hogar y comprobar tu estado en la lista de espera. Si no tienes una cuenta de correo electr贸nico, puedes crear una gratis con proveedores de confianza como Google, Microsoft o Yahoo.

Quinto, llena y presenta la solicitud

El proceso puede ser realizado tanto en l铆nea como en persona, dependiendo de cada Autoridad de Vivienda, as铆 que debes ponerte en contacto con ellos para informarte c贸mo proceder y obtener la solicitud. Ya sea que est茅s realizando la solicitud en l铆nea o en persona, es imprescindible que llenes la solicitud tal y como haya instruido la oficina. De lo contrario, la misma ser谩 rechazada. Por 煤ltimo, despu茅s de presentar la solicitud recibir谩s un n煤mero de confirmaci贸n. Es importante que guardes esto y cualquier otra informaci贸n m谩s en un lugar seguro y de f谩cil acceso.

Sexo, espera las resultados

Despu茅s de recibir tu solicitud, la Autoridad de Vivienda verificar谩 la informaci贸n con tu empleador, banco y otras agencias locales. Bas谩ndose en estos resultados, determinar谩n tu elegibilidad y la cantidad de asistencia a la que tienes derecho. Si eres elegible, tu nombre ir谩 en una lista de espera. Sin embargo, si la lista de espera es demasiado larga, la oficina puede decidir cerrar la lista y no ponerte en ella.聽

Ahora bien, una vez que est茅s en la lista la Autoridad se pondr谩 en contacto contigo. Ya que es posible que est茅s esperando durante mucho tiempo, siempre debes informar a la oficina sobre cualquier cambio en tu direcci贸n o informaci贸n de contacto. Una vez que haya un vale disponible para ti, la Autoridad de Vivienda checar谩 si todav铆a eres elegible.

S茅ptimo, calcula el monto del vale

La Autoridad de Vivienda te informar谩 cu谩l es el monto de tu vale y qu茅 tipo de inmueble puedes alquilar. Por lo general, debes destinar el 30% de tu ingreso bruto ajustado mensual para pagar la renta y los servicios p煤blicos. En este sentido, si tu ingreso mensual es de $1.000, tendr谩s que pagar $300 en alquiler y servicios p煤blicos. Sin embargo, es posible que tenga que pagar m谩s, dependiendo de sus circunstancias.

Octavo, busca un propietario que acepte los vales

Como beneficiario de la Secci贸n 8 en Los Angeles, puedes alquilar cualquier casa en el mercado siempre que cumpla ciertas condiciones de seguridad. El propietario tambi茅n debe estar de acuerdo en recibirte como inquilino. Despu茅s de todo, la propiedad es suya y no est谩 obligado a alquilar a nadie, independientemente de que reciba ayuda del gobierno o no.

  • Tu Autoridad de Vivienda podr铆a tener una lista de edificios de apartamentos que regularmente se alquilan a los beneficiarios de la secci贸n 8 y que han pasado la inspecci贸n. Pregunta si hay alguna lista disponible.
  • Tambi茅n puedes usar el buscador de apartamentos econ贸micos del Departamento de Vivienda, disponible aqu铆.
  • Cuando encuentres una vivienda, debes llegar a un acuerdo de alquiler con el propietario y luego ponerte en contacto con la Autoridad Vivienda para inspeccionar el inmueble.

驴D贸nde se solicita la asistencia de la Secci贸n 8 en Los 脕ngeles?

Como seguramente debes haber concluido ya, solo es posible solicitar la ayuda del programa en una Autoridad de Vivienda P煤blica, o PHA. Cada estado, incluyendo California, tiene muchas oficinas, casi una por cada ciudad. Algunas autoridades de vivienda de Los 脕ngeles tienen una preferencia en cuanto a qui茅nes a帽adir谩n a su lista de espera de la Secci贸n 8, ya que se trata de solicitantes de fuera del estado que completan una solicitud de la Secci贸n 8 cuando son aceptados. En este sentido, la hoja de datos del Departamento de Vivienda sobre el Housing Choice Voucher explica que 芦los largos per铆odos de espera son comunes禄, pero es posible que en ciertas circunstancias se le d茅 a una familia una ubicaci贸n preferencial en la lista de espera.聽

Las personas que viven en viviendas de baja calidad, las familias que destinan m谩s de la mitad de sus ingresos al alquiler, y las personas sin hogar y desplazadas involuntariamente suelen recibir una colocaci贸n preferente, seg煤n el Departamento de Vivienda. Sin embargo, las Oficinas de Vivienda pueden tener sus propios criterios adicionales. Por ejemplo, la Autoridad de Vivienda de San Francisco utiliza un sistema de preferencias de dos niveles; los factores primarios incluyen los que figuran en la lista del Departamento de Vivienda, y los factores secundarios incluyen vivir y trabajar en la ciudad de Los 脕ngeles, y participar en un programa de 芦Welfare to Work禄.

Oficinas de la Secci贸n 8 en Los Angeles

Los Angeles City (HACLA)

Tipo de oficina: Secci贸n 8 y otros programas

C贸digo de la oficina: CA004

Direcci贸n de la oficina: 2600 Wilshire Blvd

Los Angeles, CA 90057

N煤mero de tel茅fono: (213) 252-2500聽

N煤mero de Fax: (213) 234-8946

 

Los Angeles County (HACOLA)

Tipo de oficina: Secci贸n 8 y otros programas

C贸digo de la oficina: CA002

Direcci贸n de la oficina: 2 S Coral Circle

Monterey Park, CA 91755

N煤mero de tel茅fono: (323) 890-7400聽

N煤mero de Fax: (323) 890-8582

Informaci贸n de la Secci贸n 8 de Los Angeles para propietarios

Los propietarios interesados en alojar a inquilinos de la Secci贸n 8 pueden solicitar que se les a帽ada a la base de datos de las Autoridades de Vivienda. Para ello, los propietarios deben ponerse en contacto con la oficina e iniciar una solicitud, en la cual hay que incluir informaci贸n de contacto as铆 como detalles del o los inmuebles en cuesti贸n. As铆 mismo, las propiedades tendr谩n que pasar una inspecci贸n de salud y seguridad antes de ser a帽adidas a la base de datos.

Buscando apartamentos de la Secci贸n 8 en Los 脕ngeles

El inmueble que una persona beneficiaria por el programa quiera alquilar debe cumplir con ciertos requisitos de seguridad y sanidad como se indica en el programa, y el propietario debe estar de acuerdo con las inspecciones regulares. Al firmar el contrato de alquiler, el inquilino acepta pagar su parte de la renta directamente al propietario, mientras que el resto provendr谩 de la Autoridad de Vivienda correspondiente.

En Los 脕ngeles, la demanda de asistencia para la vivienda es tan alta que la ciudad ha empezado a aprovechar los recursos adicionales y destinarlos a las personas m谩s necesitadas. Uno de esos recursos es el Proyecto de Casas de Patio, que permite a los propietarios de viviendas alquilar sus unidades a cambio de construir una vivienda accesoria. Para poder participar en el proyecto, el propietario debe aceptar alquilar su casa a un titular de un vale de la Secci贸n 8 durante al menos cinco a帽os. Este programa limita el alquiler mensual a 1.279 d贸lares por un apartamento de un solo ambiente, 1.668 d贸lares por uno de una habitaci贸n, y 2.151 d贸lares por uno de dos habitaciones.

En junio de 2019, el Consejo Municipal de Los 脕ngeles vot贸 un谩nimemente para declarar ilegal que un propietario rechace a un posible inquilino por tener un bono de vivienda financiado por el gobierno. Esto marca un gran cambio para la ciudad, ya que un estudio de 2018 report贸 que m谩s de tres cuartos de los propietarios en Los 脕ngeles los rechazaban. La moci贸n proh铆be la discriminaci贸n basada en la fuente de ingresos de un inquilino y tiene como objetivo reducir la lucha asociada a la b煤squeda de viviendas asequibles en la ciudad.

Dado que los propietarios no pueden discriminar a los inquilinos que tienen vales de vivienda de la Secci贸n 8, es 煤til que comprendan el programa y los requisitos para alquilar a alguien que califique para recibir asistencia. La disponibilidad de los alquileres de la Secci贸n 8 de LA deber铆a aumentar en base al cambio, aunque la demanda sigue siendo bastante alta.

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